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Die Bestätigungseinlage

Vorläufige Hypothekenzahlung beim Hauskauf

Artikel 1385 des Bürgerlichen Gesetzbuchs definiert die Kaution als einen Geldbetrag oder eine Menge vertretbarer Sachen, die als Sicherheit für eine vertragliche Leistung gezahlt wird.

ART. 1385 "Übergibt eine Partei der anderen bei Vertragsabschluss einen Geldbetrag oder eine Menge anderer vertretbarer Sachen als Sicherheit, so wird die Sicherheit im Falle der Erfüllung zurückgegeben oder mit der geschuldeten Leistung verrechnet.
"Wenn die Partei, die die Anzahlung geleistet hat, in Verzug ist, kann die andere Partei vom Vertrag zurücktreten und die Anzahlung einbehalten; wenn die Partei, die die Anzahlung erhalten hat, in Verzug ist, kann die andere Partei vom Vertrag zurücktreten und das Doppelte des gezahlten Betrags verlangen..

In diesem Zusammenhang ist darauf hinzuweisen, dass die Vorschlag zum Kauf einer Immobilievon allen Parteien akzeptiert wird, wird für alle rechtlichen Zwecke zu einem vorläufigen Verkaufsvertrag und die Bestätigungseinlage erhält damit ihren rechtlichen Wert.
Die Bestätigungskaution wird nicht durch Standardzahlen dargestellt; sie wird normalerweise in den 15/20% des von den Parteien in der Verhandlungsphase vereinbarten Preises hervorgehoben.
Steuerliche Aspekte:
Die Bestätigungseinlage wird beim zuständigen Finanzamt mit 0,5% besteuert, zusätzlich zu den festen Gebühren und Stempeln, die für die Gültigkeit der Eintragung der Vorabregistrierung obligatorisch sind.
Dieser Betrag wird auf der endgültigen Verkaufsurkunde nach und nach von den Registrierungsgebühren abgezogen.

VERTIEFUNG:

VORVERTRAG ÜBER KAUF UND VERKAUF