Ist Meris

EIN LEBEN MIT BLICK AUF DAS MEER

PANORAMABLICK AUF DAS MEER, RENOVIERT, GROSSER GARTEN SIND EINIGE DER PERFEKTEN EIGENSCHAFTEN FÜR EINE VILLA, DIE WIR EINE OASE DES FRIEDENS UND DER RUHE MIT ALLEN ANNEHMLICHKEITEN UND PRIVATSPHÄRE, DIE JEDER WÜNSCHT, NENNEN KÖNNEN.

Is Meris ist ein Küstenort in der Gemeinde Quartu Sant'Elena, eine ruhige Wohngegend mit wenig Verkehr, die trotz ihrer Nähe zur Küste von vielen Menschen nicht nur für den Urlaub, sondern auch für das tägliche Leben geschätzt wird.

Die von uns angebotene Villa wurde in den 1990er Jahren erbaut und 2018 komplett renoviert. Zum Anwesen gehört auch ein 800 m² großer Garten mit Bepflanzung und Rasenflächen, der sich über alle vier Seiten des Grundstücks erstreckt.
Die Villa ist in 3 Ebenen aufgeteilt: Im Erdgeschoss gibt es ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küchenzeile, einen Flur, ein Bad mit Duschwanne und einen praktischen Waschraum mit Blick auf die Rückseite des Hauses.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Doppelzimmer mit eigenem Bad und doppelter Belichtung, einem Zweibettzimmer und einem Einzelzimmer sowie einem weiteren Bad mit Duschwanne; jedes Zimmer ist mit einer Wärme-/Kältepumpe ausgestattet, die 2022 installiert wurde.

Der Außenbereich besteht aus der Veranda, die sich über vier Seiten erstreckt, und dem schönen, gepflegten Garten mit Sonnen- und Schattenplätzen, die mit einem Pavillon, Tischen und Stühlen ausgestattet sind, um den Garten und das herrliche Panorama, das ihn umgibt, optimal zu nutzen.

Zusätzlich zu den im Schlafbereich installierten Wärmepumpen gibt es im Erdgeschoss Heizkörper, die von einem unabhängigen Gaskessel gespeist werden; der gleiche Kessel versorgt auch die Küche und das Brauchwasser.
Die mit Moskitonetzen versehenen Außenfenster sind die originalen Holzfenster mit Doppelverglasung, die ideal für die Gesundheit des Gebäudes sind, da sie Wärmeschocks und die daraus resultierende Bildung von Kondenswasser verhindern.

Es ist komplett mit Möbeln ausgestattet!

Alle Installationen sind zertifiziert!

Die Villa ist 15 Minuten vom Zentrum von Cagliari und 30 Minuten von den berühmten Stränden der Küste entfernt.

NICHT VERFÜGBAR - ÜBERTRAGEN

ENERGIEKLASSE: APE 'G' - IPE 175 kwh/qm Jahr

REFERENZCODE: 107

• Möbliert
• Badezimmer mit Dusche
• Badezimmer mit Badewanne
• Klassischer Kamin
• Kochnische
• Privater Garten
• Wäscherei
• Loggiato
• Panoramablick
• Wärmepumpen
• Unüberdachter Parkplatz
• Abstellraum
• Unabhängige Heizung
• Renoviert
• Zweiter Dienst