Su Spantu: Via Tramontana

VILLA SINGOLA, LIBERA SU QUATTRO LATI!

Vierseitig freistehende Villa, umgeben von viel Grün und nur einen Katzensprung vom Meer entfernt!

In Via Tramontana, all’interno della rinomata località Su Spantu, l’agenzia Nuova Casa propone in vendita una villa singola angolare, libera su quattro lati, che coniuga privacy, ampi spazi e una posizione strategica a pochi minuti da Cagliari.
Edificata nel 1973 su un lotto di circa 600 mq, la casa è collocata al centro della proprietà, garantendo così riservatezza e indipendenza totale. L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 170 mq.

Piano Terra: Attraverso un accogliente loggiato, si accede a una luminosissima zona giorno caratterizzata da un soffitto alto e travi a vista, dove è stato realizzato un elegante soppalco. Il camino crea un’atmosfera calda e rilassante, mentre l’accesso diretto al giardino rende l’ambiente ideale per momenti di convivialità.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, zwei Doppelschlafzimmer und ein Zweibettzimmer. Kürzlich renoviertes Bad, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer.

Soppalco e Mansarda: Dal soppalco si accede al piano mansardato, dove troviamo ampio disimpegno, due ulteriori camere, secondo bagno, ampio ripostiglio, zona lavanderia e terrazza a livello.

Il giardino piantumato di circa 400 mq ospita una zona parcheggio, locali di sgombero e un affascinante forno sardo antico, perfetto per chi ama la tradizione e i momenti all’aria aperta.

Zusätzliche Merkmale:

Struttura in ottimo stato conservativo
Gut erhaltene Originaleinbauten
PVC-Außenluken
Possibilità di personalizzazione interna grazie a interventi di ristrutturazione, ideali per ottenere un’abitazione moderna e ad alta efficienza energetica

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial dieser schönen Immobilie!

CEDUTO/NON DISPONIBILE

ENERGIEKLASSE: APE 'G' - IPE 175,00 kvh/qm Jahr

CODICE RIFERIMENTO: 148

• Zugang für Behinderte
• Zugang zur Straße
• Badezimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Klassischer Kamin
• Wohnbare Küche
• Privater Garten
• Wäscherei
• Loggiato
• Bewohnbares Dachgeschoss
• Barrierefrei
• Abstellraum
• Unabhängige Heizung
• Zweiter Dienst
• Mezzanin
• Ursprünglicher Zustand
• Ebene Terrasse