Su Spantu: Via Tramontana

Cagliari, Cagliari, Capoterra - Su Spantu, Via Tramontana, 09012

Property Description

VILLA SINGOLA, LIBERA SU QUATTRO LATI!

Detached villa detached on four sides, surrounded by greenery and a stone's throw from the sea!

In Via Tramontana, all’interno della rinomata località Su Spantu, l’agenzia Nuova Casa propone in vendita una villa singola angolare, libera su quattro lati, che coniuga privacy, ampi spazi e una posizione strategica a pochi minuti da Cagliari.
Edificata nel 1973 su un lotto di circa 600 mq, la casa è collocata al centro della proprietà, garantendo così riservatezza e indipendenza totale. L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 170 mq.

Piano Terra: Attraverso un accogliente loggiato, si accede a una luminosissima zona giorno caratterizzata da un soffitto alto e travi a vista, dove è stato realizzato un elegante soppalco. Il camino crea un’atmosfera calda e rilassante, mentre l’accesso diretto al giardino rende l’ambiente ideale per momenti di convivialità.
Completing the ground floor: kitchen, two double bedrooms, one twin bedroom. Recently renovated bathroom, utility room and pantry.

Soppalco e Mansarda: Dal soppalco si accede al piano mansardato, dove troviamo ampio disimpegno, due ulteriori camere, secondo bagno, ampio ripostiglio, zona lavanderia e terrazza a livello.

Il giardino piantumato di circa 400 mq ospita una zona parcheggio, locali di sgombero e un affascinante forno sardo antico, perfetto per chi ama la tradizione e i momenti all’aria aperta.

Additional features:

Struttura in ottimo stato conservativo
Well-maintained original fixtures
PVC exterior hatches
Possibilità di personalizzazione interna grazie a interventi di ristrutturazione, ideali per ottenere un’abitazione moderna e ad alta efficienza energetica

CEDUTO/NON DISPONIBILE

ENERGY CLASS: APE 'G' - IPE 175.00 kvh/sqm year

CODICE RIFERIMENTO: 148

Property Features

Access for the disabled
Road access
Bathroom
Bathroom with shower
Classic fireplace
Liveable kitchen
Private garden
Laundry
Loggiato
Habitable attic
Barrier-free
Storage room
Independent heating
Second service
Mezzanine
Original state
Level terrace