PIRRI: Pressi Via dei Nuraghi

PRESSI VIA DEI NURAGHI – CASA INDIPENDENTE

a pochi minuti dal centro di Cagliari, proponiamo un’ opportunità immobiliare in una delle zone più richieste e strategiche del quartiere, nei pressi di Via dei Nuraghi. Un contesto residenziale tranquillo, ben abitato, servito e perfettamente collegato, dove il valore nel tempo è una certezza.

L’immobile è una casa indipendente di circa 125 mq interni su lotto di circa 250 mq, oggi composta da due cucine, quattro vani, due bagni, cortile interno di 70 mq e lastrico solare. Si presenta completamente da ristrutturare o, per chi guarda più lontano, da demolire per dare vita a un progetto completamente nuovo.
Ed è proprio qui che risiede il vero potenziale.

Il lotto si presta perfettamente alla realizzazione di una residenza moderna ed elegante, una villa green ad alta efficienza energetica, progettata secondo i più recenti standard costruttivi. Spazi ampi, comfort contemporaneo, impianti di ultima generazione e un’architettura studiata su misura per chi desidera costruire non solo una casa, ma la casa della vita, in una posizione che unisce privacy e centralità.

Allo stesso tempo, per investitori e costruttori, l’area rappresenta un’interessante opportunità di sviluppo per la realizzazione di un mini condominio di nuova generazione. In una zona come questa, dove il nuovo è sempre più ricercato da una clientela qualificata, un intervento di demolizione e ricostruzione può trasformarsi in un’operazione di grande valore.

Questa non è una semplice abitazione da ristrutturare, ma una base solida per un progetto ambizioso, destinato a chi ha visione, capacità d’investimento e desiderio di distinguersi.

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EURO 220.000,00

DISPONIBILE

CLASSE ENERGETICA: APE "G" - IPE 175,00 kvh/mq anno

CODICE RIFERIMENTO: 158

• Bagno con doccia
• Camino classico
• Cortile privato
• Cucina abitabile
• Fronte strada
• Lastrico solare
• Piano ultimo
• Stato originale