Pressi P.zza Papa Giovanni XXIII

VIA BOIARDO – Ampio appartamento con giardino, cantina e posto auto!

In una delle zone più richieste e servite di Cagliari, a pochi passi dalla Piazza Giovanni XXIII, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 148 mq, situato al piano rialzato alto, ideale per famiglie numerose, professionisti o investitori alla ricerca di una soluzione con grande potenziale, già abitabile o completamente personalizzabile.

L’immobile, luminosissimo e ben distribuito, si presenta in buono stato originale, con infissi in PVC a doppio vetro completi di zanzariere sostituiti nel 2001 e bagni ristrutturati nello stesso anno. La disposizione interna offre 5 ampie camere, una cucina abitabile, doppio servizio, ripostiglio, balcone, e giardino privato: un raro spazio verde esclusivo in pieno centro.

Completano la proprietà:
Cantina al piano seminterrato
Posto auto condominiale (con turnazione)
Ottima esposizione e luce naturale in tutti gli ambienti

La posizione è strategica: a pochi metri si trovano supermercati, scuole, fermate bus, attività commerciali essenziali e ogni servizio necessario per la vita quotidiana.

Ottima soluzione anche per investimento: l’immobile è attualmente locato, garantendo da subito una rendita, ma si presta facilmente a diventare una residenza principale o uno studio professionale.

EURO 336.000,00

DISPONIBILE

CLASSE ENERGETICA: APE "G" - IPE 238,63 kvh/mq anno

CODICE RIFERIMENTO: 163

• Bagno con doccia
• Balcone
• Cantina privata
• Giardino privato
• Piano rialzato
• Pompe di calore
• Posto auto condominiale
• Ripostiglio
• Riscaldamento autonomo
• Secondo servizio