Villa singola con giardino

CAPOTERRA – LOCALITÀ SU SPANTU

Villa singola indipendente su quattro lati, immersa nel verde e a due passi dal mare!

In Via Tramontana, all’interno della rinomata località Su Spantu, l’agenzia Nuova Casa propone in vendita una villa singola angolare, libera su quattro lati, che coniuga privacy, ampi spazi e una posizione strategica a pochi minuti da Cagliari.
Edificata nel 1973 su un lotto di circa 600 mq, la casa è collocata al centro della proprietà, garantendo così riservatezza e indipendenza totale. L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 170 mq.

Piano Terra: Attraverso un accogliente loggiato, si accede a una luminosissima zona giorno caratterizzata da un soffitto alto e travi a vista, dove è stato realizzato un elegante soppalco. Il camino crea un’atmosfera calda e rilassante, mentre l’accesso diretto al giardino rende l’ambiente ideale per momenti di convivialità.
Completano il piano terra: cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera doppia. Bagno recentemente ristrutturato, ripostiglio e dispensa.

Soppalco e Mansarda: Dal soppalco si accede al piano mansardato, dove troviamo ampio disimpegno, due ulteriori camere, secondo bagno, ampio ripostiglio, zona lavanderia e terrazza a livello.

Il giardino piantumato di circa 400 mq ospita una zona parcheggio, locali di sgombero e un affascinante forno sardo antico, perfetto per chi ama la tradizione e i momenti all’aria aperta.

Caratteristiche aggiuntive:

• Struttura in ottimo stato conservativo
• Infissi originali ben tenuti
• Portelloni esterni in PVC
• Possibilità di personalizzazione interna grazie a interventi di ristrutturazione, ideali per ottenere un’abitazione moderna e ad alta efficienza energetica

Contattaci per una visita e scopri il potenziale di questa splendida proprietà!

EURO 270.000,00

DISPONIBILE

CLASSE ENERGETICA: APE "G" - IPE 175,00 kwh/mq anno

CODICE RIFERIMENTO: 141

• Accesso per disabili
• Accesso su strada
• Bagno con doccia
• Camino classico
• Cantina privata
• Cucina abitabile
• Garage privato
• Lavanderia
• Loggiato
• Mansarda abitabile
• Mansarda di sgombero
• Non arredato
• Pompe di calore
• Posto auto privato
• Privo di barriere architettoniche
• Ripostiglio
• Riscaldamento autonomo
• Secondo servizio
• Soppalco
• Stato originale
• Terrazza a livello