Torre delle Stelle

Cagliari, Maracalagonis, Torre delle Stelle, Via Croce del Sud, 09069

Descrizione della Proprietà

Se stai cercando la casa per le tue vacanze al mare e non vuoi fare lavori di ristrutturazione, questa villa è quella che fa per te.

Si trova a Torre delle Stelle, in via Croce del Sud , nascosta dalla sua siepe di Bouganvillea, questa villetta e il suo giardino, scrigno di serenità e privacy al sicuro da sguardi indiscreti e situata a pochi passi dalla spiaggia di Cann’e Sisa.

La proprietà è composta da: giardino, due loggiati, ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, soppalco ripostiglio, ripostiglio lavanderia, cantina e posto auto.

La ristrutturazione, terminata nel 2020, ha migliorato la vivibilità della casa con una diversa distribuzione degli spazi interni rispetto al progetto originario.

Tra gli interventi strutturali più importanti abbiamo:

  1. la spessa coibentazione del tetto che ne migliora il comfort all’interno sia d’estate che d’inverno;
  2. la sostituzione di tutte le guaine impermeabilizzanti, sopra e sotto la coibentazione, e le tegole a coppo;
  3. l’impianto di climatizzazione Ecodan Mitsubishi (caldo/freddo tramite Fancoil), che produce anche l’acqua calda sanitaria con un boiler da 200 litri;
  4. l’impianto fotovoltaico da 3 kw/h, molto utile per alimentare l’impianto di climatizzazione.
  5. l’installazione di due tunnel solari Velux, sul tetto, che rendono particolarmente luminosi gli ambienti del bagno e della cameretta
  6. le nuove zanzariere su tutte le finestre, anche sulla porta di ingresso.

Nuovi i due bagni e la cucina su misura, nuova la pavimentazione interna ma anche quella esterna alla casa. Originale il caminetto con le travi di ginepro, ideale per scaldare l’atmosfera delle serate invernali. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione gestito da 3 centraline programmabili per innaffiare anche quando non si è in casa.

La proprietà è coperta da polizza di Assicurazione contro incendio e furti, inoltre è sorvegliata quotidianamente dalla società di vigilanza Vigilpol che effettua servizio di ronda più volte al giorno e di notte.

Si vende completamente arredata.


CEDUTO
CLASSE ENERGETICA: APE "B" - IPE 71.04 kWh/mq anno
CODICE RIFERIMENTO: 089

Caratteristiche della proprietà

  • Arredato
  • Bagno con doccia
  • Camino classico
  • Cucina abitabile
  • Giardino privato
  • Lavanderia
  • Loggiato
  • Pannello fotovoltaico
  • Pari a nuovo
  • Pompe di calore
  • Ripostiglio
  • Riscaldamento autonomo
  • Ristrutturato
  • Secondo servizio
  • Soppalco
  • Veranda

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