Quartu Sant’Elena – V.le Marconi

VIALE MARCONI / VIALE COLOMBO

Tra Viale Marconi e Viale Colombo proponiamo in vendita ampio e luminoso pentavano dislocato al primo ed al secondo ed ultimo piano.
L’immobile conta una superficie interna di  mq 243 così suddivisi:
1° piano, 100 mq: Ingresso con ampia zona giorno e cucina abitabile, entrambe con affaccio sull’ampia veranda, compongono la zona giorno; la zona notte e’ composta da ampio bagno con affaccio alla seconda veranda esposta nel lato del Viale principale, disimpegno, camera doppia, camera matrimoniale e ripostiglio, quest’ultimo ideale per ricavare comoda cabina armadio, secondo servizio o bagno privato servente esclusivamente la camera padronale.
2° piano, 143 mq: Luminosa mansarda open space dotato di cucinotto, bagno e tre ripostigli; altezza massima 2,95 metri altezza minima 0.90 metri.
Attualmente i due piani non hanno nessun collegamento interno ma e’ possibile ricavarlo; catastalmente ed urbanisticamente sono due unità immobiliari separate.

Al piano terra e’ presente un locale di sgombero di 14 mq ideale come cantina, ricovero attrezzi o biciclette e similari.

L’immobile si trova attualmente in ottimo stato di manutenzione essendo stati eseguiti nel corso degli anni costanti interventi di manutenzione interna; l’impianto di climatizzazione e’ autonomo di tipo pompe di calore caldo/freddo canalizzato e’ presente inoltre la caldaia servente i fuochi della cucina e l’acqua sanitaria

Lo stabile e’ dotato di ascensore!

DISPONIBILE

CLASSE ENERGETICA: APE "F" - IPE 116.63 kWh/mq anno

CODICE RIFERIMENTO: 072

• Ascensore
• Bagno con doccia
• Canalette termoventilate
• Cantina privata
• Cucina abitabile
• Cucinotto
• Mansarda abitabile
• Piano ultimo
• Pompe di calore
• Ripostiglio
• Riscaldamento autonomo
• Termocondizionato
• Veranda